外国人可以购买房产吗？
可以。外国人可以购买公寓、房屋和商业场所。购买林地和农业用地需要特别许可。
尽职调查 – 产权核查
律师在地籍处核查所有权、抵押、负担和纠纷。这是保护买家免受欺诈的必要步骤。
预合同和定金
签署10%定金的预合同。律师起草合同以保护您的利益——任何一方退出时，定金损失或双倍返还。
最终合同和付款
双方签署公证的购买协议。付款通过律师的托管账户或直接支付给卖方。
产权登记
律师向地籍处提交登记申请。时间：30-60天。您将获得作为所有权证明的房产证。
购买成本
财产转让税：市场价值的3%。公证费：0.2-0.5%。律师费：1-2%。地籍费：固定金额。
建议
在黑山购买房产时绝不要没有律师。产权纠纷的风险是真实存在的。